Юридические услуги

Недвижимость относится к группе самых дорогих объектов имущества. Сделки с недвижимостью (покупка, продажа, дарение, наследство) требуют очень серьезного и внимательного к себе отношения. Если Вы решили заняться оформлением недвижимости самостоятельно, Вам необходимо учесть, что законодательство в сфере недвижимого имущества существенно поменялось в течение последних лет. Оформление права собственности на недвижимость – очень сложный и ответственный процесс. Вам потребуется собирать массу справок и документов, сдавать их на регистрацию, подготавливать отдельный пакет документов для нотариуса и проделать много другой ответственной и рутинной работы.

Знание законодательства Российской Федерации у основной массы населения является недостаточным для успешного оформления прав собственности на недвижимость. Часто люди стремятся компенсировать свою правовую неосведомленность, используя сведения, собранные в Интернете, через СМИ, у частных маклеров, из опыта друзей и знакомых. На самом деле, большой объем информации из указанных источников лишь создает иллюзию знания всех правовых особенностей подготовки и совершения сделки с недвижимостью . Отказ от оказания юридических услуг и консультаций квалифицированного юриста в большинстве случаев приводит к массе осложнений и проблем: Вы потратите большее количество времени, сил и нервов, и, скорее всего, не только не сэкономите средства, но и можете понести дополнительные расходы.

Во всем, что касается операций с недвижимостью, участие профессионального юриста необходимо. Оценить состояние помещения, планировку, вид из окон и вообще насколько выбранный объект жилья подходит Вам можно и самостоятельно. Но вот проанализировать насколько готов к сделке пакет документов (отсутствие арестов на имущество, не зарегистрированы ли несовершеннолетние, наличие перехода прав по наследству, дарению или обмену, а также множество прочих нюансов) и понять какую бумагу Вы подписываете и чем возможно рискуете – это юридические вопросы, на которые без помощи высококвалифицированного специалиста ответить весьма затруднительно.

Специалисты Агентства недвижимости «ДЕРЖАВА» имеют большой опыт юридического оформления операций с недвижимостью в Старом Осколе любой сложности, работают в соответствии с проверенными на практике схемами юридического сопровождения сделок купли-продажи и других действий с недвижимым имуществом для физических и юридических лиц .

Обращайтесь в юридический отдел АН «ДЕРЖАВА», специалисты которого проведут бесплатные юридические консультации по вопросам в сфере недвижимости и грамотно оформят все операции с недвижимым имуществом (купля, продажа, обмен, дарение, заключение договоров пожизненного содержания с иждивением, приватизация, регистрация прав собственности, наследства и т.д.). Наши сотрудники предоставят Вам качественное обслуживание, основанное на многолетнем успешном опыте работы в сфере недвижимости нашего города . Наши юристы успешно проделают всю ответственную и рутинную работу, связанную с оформлением Ваших прав на имущество, в самые короткие сроки. Необходимо отметить, что Вы можете воспользоваться как полным комплексом юридических услуг специалистов АН «ДЕРЖАВА», так и заказать сбор и оформление необходимых документов на любом этапе сделки.

К нам можно прийти на бесплатную юридическую консультацию в офис по адресу: г. Старый Оскол, м-он Ольминского, д.10а или позвонить по телефону 8 (4725) 48-09-38, 8 -904-535-47-23.

Перечень , оказываемых юридических услуг:

• Представительство в судах, подготовка любых исковых заявлений, жалоб, претензий;
• Консультации и проведение юридического анализа предоставленных документов;
• Восстановление утерянных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество в г. Старый Оскол;
• Составление предварительного договора задатка;
• Составление договора купли-продажи (с рассрочкой платежа), мены, дарения, аренды, квартиры , земельного участка, гаража, нежилого помещения;
• Сбор , подготовка и сдача документов для государственной регистрации договора купли-продажи, мены, дарения, аренды, ренты квартиры в Старом Осколе, земельного участка, гаража, нежилого помещения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области;
• Составление и сдача на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области соглашения об определении и перераспределении долей на недвижимое имущество ;
• Составление и сдача на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области соглашения о выделе супружеской доли недвижимого имущества ;
• Изготовление технического паспорта, кадастрового паспорта на объект недвижимости в Старом Осколе;
• Проверка информации о наличии арестов и запретов на объекте недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области ;
• Проверка информации о наличии арестов и запретов на объекте недвижимости в БТИ;
• Подготовка и сдача документов для снятия обременения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (договор ренты, договор купли-продажи с рассрочкой платежа);
• Подготовка пакета документов для вступления в наследство на объект недвижимости в г. Старый Оскол и Старооскольском районе;
• Регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области права собственности на основании свидетельства о праве на наследство;
• Регистрация права собственности на основании решения суда, на основании договора о передаче в собственность недвижимого имущества (приватизация);
• Регистрация жилого дома , находящегося на земельном участке, предоставленного для садоводства, по упрощенной системе регистрации.

Наши сотрудники окажут Вам квалифицированную помощь, взяв на себя все сложности описанных процедур от начала до конца, а также будут готовы включиться в процесс оформления на любой его стадии. К нам можно прийти на бесплатную юридическую консультацию в офис по адресу: г. Старый Оскол, м-он Ольминского, дом №10а или позвонить по телефону 8 (4725) 48-09-38 или 8 910 365 44 23 .

Что дает ВАМ юридическая консультация?

оказываемая при сделках с жилой и нежилой недвижимостью.

Собираясь без юридической поддержки совершить сделку купли-продажи на рынке недвижимости, проверьте себя, сможете ли Вы ответить на такие вопросы:

-какие необходимо собрать документы для сделки;

-какие права есть у собственника;

-какие права есть у прописанных лиц;

-кто, в какой момент и какие документы предоставляет;

-какое время справки и документы действительны на настоящий момент;

-в какой момент происходит расчет между сторонами сделки и каким образом все это организовано;

-в какой момент и каким образом происходит передача, отчуждаемого имущества.

Помните, что переход права собственности происходит не в момент заключения договора купли-продажи, а после его государственной регистрации и внесения в реестр, а это происходит, как минимум, через некоторое время после подачи документов в Федеральную регистрационную службу.

В чем же смысл юридической консультации, что она дает?

Знание о нормах действующего законодательства и перечне законодательных и нормативных правовых актов, регулирующих вопросы возникновения, изменения и прекращения прав собственности, устанавливающих требования к форме и содержанию заключаемых договоров отчуждения и/или приобретения прав на недвижимое имущество;

Знание об особенностях заключения договоров при совершении сделок с недвижимым имуществом;

Знание о том, как и чьи интересы необходимо учесть перед сделкой;

Информацию о том, какие факты и обстоятельства могут повлечь: расторжение сделки, признание сделки недействительной, обременение объекта недвижимого имущества правами третьих лиц;

Информацию о том, как обезопасить себя при проведении взаиморасчетов за объект недвижимого имущества между участниками сделки;

Информацию о перечне и составе документов, необходимых для совершения сделки с объектом недвижимого имущества и ее государственной регистрации;

Информацию о сложившейся практике на рынке недвижимости (принятия/внесения задатка за объект недвижимого имущества, особенности заключения соответствующих договоров);

Информацию о наиболее распространенных причинах отказа в государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, расторжения сделок, признания сделок недействительными и последствиях этого для ее участников.

Таких моментов на самом деле, великое множество и разобраться в этом вопросе вам может помочь лишь опытный специалист. Консультацию которого Вы можете получить по адресу: г. Старый Оскол, м-он Ольминского, д.10а или позвонив по телефону 8 (4725) 48-41-48, 8 -904-535-47-23.

Услуги в сфере земельно-правовых отношений, строительства в Старом Осколе

Земельно-правовые отношения :

• оформление права собственности (аренды) на земельные участки , предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства;
• оформление права собственности (аренды) на земельные участки , занятые нежилыми строениями;
• оформление сделок с земельными участками и находящимися на них строениями;
• организация землеустроительных работ с установлением точных границ и постановкой на государственный кадастровый учет земельных участков в Старооскольском районе, согласование указанных работ в государственных органах;
• выделение земельных долей (паев) в натуре;
• образование земельных участков путем раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
• изменение вида разрешенного использования земельных участков в Старом Осколе.